Quando se fala em teste de estanqueidade, a maioria das empresas pensa apenas em condomínios residenciais. Mas cozinhas industriais, restaurantes, indústrias com fornecimento de gás natural ou GLP e prédios comerciais com central de gás têm exatamente a mesma obrigação — e o mesmo risco quando ela é ignorada.
Onde a estanqueidade se aplica além do condomínio residencial
Qualquer instalação com rede de distribuição interna de gás combustível — independentemente do porte — está sujeita às normas técnicas de estanqueidade. Isso inclui:
- Cozinhas industriais de restaurantes, hotéis e refeitórios corporativos
- Plantas industriais com fornos, secadores ou processos alimentados a gás
- Prédios comerciais e galpões com central de gás compartilhada
- Unidades fabris com rede de distribuição interna de GLP ou gás natural
O teste segue os mesmos critérios técnicos das NBR 15571, 15358, 13523, 14024 e 10719, adaptados à escala e à configuração de cada instalação.
Por que empresas subestimam esse risco
É comum que a responsabilidade pela rede de gás seja tratada como parte da manutenção predial genérica, sem um responsável técnico específico. O problema é que, assim como em condomínios, a manutenção de rotina não substitui o laudo técnico assinado por engenheiro — e sem esse laudo, a empresa fica exposta a:
- Interdição do fornecimento de gás pela concessionária
- Autuações e multas por parte da fiscalização
- Recusa de cobertura do seguro em caso de sinistro
- Responsabilidade civil da empresa em caso de acidente
O que está incluso no teste de estanqueidade industrial
A MS Soluções em Engenharia realiza o teste completo da instalação, adaptado ao porte da rede de gás da sua empresa:
- Vistoria técnica de toda a rede de distribuição interna
- Teste de pressão para identificação de vazamentos
- Relatório fotográfico da inspeção
- Laudo técnico completo, assinado por Engenheiro Mecânico CREA-SP
- ART registrada no CREA-SP, inclusa no serviço
Tudo em um único contrato, sem necessidade de contratar serviços separados para cada etapa.
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Perguntas frequentes sobre estanqueidade em instalações comerciais e industriais
Restaurantes e cozinhas industriais precisam do teste de estanqueidade?
Sim. Qualquer instalação com rede de distribuição interna de gás combustível está sujeita à mesma exigência técnica, independentemente de ser residencial ou comercial.
Uma empresa de manutenção predial pode assinar esse laudo?
Não. O laudo deve ser assinado exclusivamente por Engenheiro Mecânico ou de Segurança do Trabalho registrado no CREA, com emissão de ART.
Com que frequência o teste deve ser refeito?
A recomendação é de renovação anual, mantendo o laudo técnico sempre válido diante da concessionária e da fiscalização.
O teste pode ser feito sem parar o fornecimento de gás da empresa?
Depende da configuração da rede. Na maioria dos casos, é possível programar o teste com interrupção parcial, minimizando o impacto na operação.
Mateus Santos | Engenheiro Mecânico | CREA-SP | MS Soluções em Engenharia